文旅“热” 直播“火”

他继续分析说，文旅小产权房虽然对违法的城镇居民和农民群众都有利，文旅但是它损害了另外两个社会主体的利益：第一个是没有收到土地出让金的地方政府，政府用其他群体缴纳的土地出让金和财政收入，维持着城市建设和城市管理，这就让没有缴纳税费的群体占了别人的便宜。

记者问到：热直要让小产权房变为大产权房，热直为何不建议对小产权房直接收取土地出让金，而要通过缴纳房地产税的方式呢？孟晓苏解释说，如果一次性补足土地出让金，会让持有小产权房的城镇居民经济压力过大，很可能收不上来。它同时也能让地方政府有效增加税收，播火化解目前财政收入萎缩的困难，减少非税收入的不适当增长。

他说，文旅我国早在二十年前就提出实行统一规范的物业税，十多年来又一再强调推进房地产税试点，但目前实行起来其实顾虑重重。而通过税收方式逐年收取，热直化整为零就可减少征收的难度。另外，播火订立法律或法规后要严格依法执行，纳税不是由小产权房持有人自愿选择的行为。

增加地方政府税收孟晓苏提示说，文旅二十届三中全会决定要求增加地方自主财力，拓展地方税源，同时也再次提出完善房地产税收制度。第二个群体是没有购买小产权房的城镇居民，热直他们购买的是包含有土地出让金和各种税费的产权房，因为守法而多承担了费用，当然造成心理不平衡。

从‘小产权房开征房地产税的另一个好处，播火是有效增加地方税收，地方政府有了足够财力，才能保支付、保运转、保发展。

原全国人大常委会万里委员长秘书、文旅原国家进出口商品检验局副局长、中房集团公司原董事长、原房改课题组的组长。今年上半年，热直新能源汽车渗透率达到了42%，混动车型销量增长70%。

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(责任编辑：何静)